1.ターゲット客層
テナント側の客層と商業施設側が求めている客層がマッチすることが大切です。

2.お店の特徴や販売の仕方
お店がどのようなコンセプトなのか、また、セルフなのかしっかりと接客をしていくのかなど。

3.客単価
現在の既存店の客単価がいくらなのか？どのくらいまで客単価を伸ばすことができるのか？非常に大切です。

4.運営上、気を付けていること
例：接客の時はお客様の目線より下での接客に気を付けているなど…。
社員教育には力を入れているなど…。

5.店舗イメージ
パース、既存店写真など。
既存店のお店のイメージを伝える為にも、パースなどがあるといいかもしれないですね。

6.適正坪数
ミニマム何坪？ＭＡＸ何坪？など

7.買いまわり、相乗効果が期待できるテナント例
自店の商品と周辺のテナントの商品は相性が良いか？などが大切です。

家賃等も、選ばれる基準になりますか？

そうですね、家賃も選ばれる基準になります。
ただ、家賃が一番高い所からと言って、必ず出店できるとは限りません。
最終的な出店テナントは、上記に挙げたポイントも加味しながら、総合的な判断のもとで選定されます。

他に挙げるとすれば、その商業施設へ出店したい「熱い思い」が非常に大切になるかもしれませんね。